Ihr Immobilienmakler für Eckernförde und Umgebung

Geographische Lage

Eckernförde ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, Deutschland, mit einer langen Geschichte. Ursprünglich war sie ein kleines Dorf, hat sich aber inzwischen zu einer mittelgroßen Stadt entwickelt. Von 1867 bis 1970 war Eckernförde die Kreisstadt des Kreises Eckernförde. Im engeren Sinne wird der Begriff Eckernförde lokal weiterhin als Abgrenzung zum Kreis Borby verwendet.

Stadtteile und angrenzende Gemeinden

Nachbargemeinden sind Barkelsby, Gammelby, Windeby, Goosefeld und Altenhof, die zum Amt Schlei-Ostsee (mit Sitz in Eckernförde) gehören (von Norden nach Süden gegen den Uhrzeigersinn aufgelistet). Die umliegenden Orte (alle zwischen 20 und 30 km von Eckernförde entfernt) sind von Norden nach Süden (gegen den Uhrzeigersinn) aufgeführt. Kappeln, Arnis (kleinste Stadt in Deutschland), Schleswig, Büdelsdorf, Rendsburg und Kiel.

Naherholung, Besonderheiten und Freizeit

In Eckernförde gibt es eine Reihe von Kulturdenkmälern von besonderer Bedeutung, die in der Denkmalliste eingetragen sind. Dabei handelt es sich um verschiedene Gebäude, aber auch um einige Denkmäler und Parkanlagen. Das älteste denkmalgeschützte Gebäude ist die Borbyer Kirche, das jüngste ist der Neubau der Fachhochschule am Lorenz-von-Stein-Ring. Zu den verschiedenen denkmalgeschützten Gebäuden gehören auch die St. Nicolai-Kirche, das Alte Rathaus (heute ein Museum), das Rundsilo und die sogenannte Ritterburg.
Die Altstadt mit ihren engen Gassen und restaurierten Fischerhäuschen liegt zwischen Hafen und Strand. Am Hafen befinden sich die drei Wahrzeichen Eckernfördes: die Holzbrücke, das Rundsilo von 1931 und das ehemalige Siegfried-Werftgelände mit Holz- und Steinbauten.

Die Fußgängerzone Kieler Straße hat sich ihr kleinstädtisches Flair bewahrt und ist kaum 150 Meter vom Wasser entfernt. Im neuen Ostsee Info-Center am Übergang zwischen Strand und Hafen (Eröffnung Mai 2008) erfahren Jung und Alt alles über die Ostsee und ihre Bewohner. Das „Museum Eckernförde“ im alten Rathaus bietet einen Einblick in die Stadtgeschichte. Das alte Rathaus selbst ist mehr als 500 Jahre alt; der Rathausmarkt hat sich nach dem Zweiten Weltkrieg in der Bausubstanz der angrenzenden Gebäude weitgehend erhalten und bietet eine historische Kulisse für Wochenmärkte und andere Veranstaltungen. Eckernförde verfügt über drei evangelische Kirchen: Die St. Nicolai-Kirche mit ihrem frühbarocken Altar des Eckernförder Schnitzers Hans Gudewerth d. J. und zahlreichen Renaissance- und Barockepitaphien, die Borby-Kirche und die dänische Egernførde Die Danske Kirke ist eine Kirche in der Stadt Windeby, die in der Umgebung vieler Bauernhöfe liegt. Im Mai kann man in der Nähe der Kirche viele blühende Rapsfelder sehen. Im Winter bietet das Windeby Noor manchmal die Möglichkeit zum Schlittschuhlaufen.

Immobilienmarkt & Immobilienpreise in Eckernförde (2022)

Der Durchschnittspreis für ein Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in Eckernförde derzeit bei
2.140 € pro Quadratmeter. Der Durchschnittspreis eines neu gebauten Hauses liegt bei 2.626 € pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen aus dem Bestand werden für durchschnittlich 2.295 € pro Quadratmeter zum Kauf angeboten, während Neubauwohnungen durchschnittlich 3.974 € pro Quadratmeter kosten. Die Veränderung lag in den vergangenen zwölf Monaten bei durchschnittlich 0,6 Prozent. Die Veränderung lag im Durchschnitt bei 1,7 Prozent. Eine Analyse der Preise für Bestandswohnungen zeigt einen starken Anstieg von 8,3 Prozent über alle Standorte hinweg.

Die Kaufpreise für neue Wohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Standorte hinweg in etwa gleich geblieben: Die Veränderungsrate lag im Durchschnitt bei 0,5 Prozent. Die Mieten für Bestandswohnungen lagen im Durchschnitt bei 7,55 €/m², die für Neubauten bei 9,15 €/m². Bei den Wohnungen in der Region sind die Mieten im vergangenen Jahr um 2,1 % gestiegen. Am deutlichsten ist dies bei neu gebauten Wohnungen, wo die Mieten um 5,1 % gestiegen sind. Aber auch die Mieten für bestehende Wohnungen sind gestiegen, und zwar um durchschnittlich 5,1 %. Die Mieten für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den letzten zwölf Monaten an allen Standorten leicht gestiegen. Die Veränderung lag im Durchschnitt bei 2,1 %.

Neubaugebiet Eckernförde

Der Beschluss zur Aufstellung des 79. Bebauungsplans Domsland Süd im März 2021 gab den Startschuss für ein neues Entwicklungsgebiet in Eckernförde. Auf einer Fläche von 20 Hektar entwickelt BIG-BAU südlich des Ostseebades ein Neubaugebiet mit einem Mix aus Ein-, Zweifamilien- und Reihenhäusern. Auch Wohnanlagen sind in Planung. Zunächst werden städtebauliche und landschaftsplanerische Wettbewerbe ausgeschrieben. Die Ergebnisse fließen in verbindliche Planungsgesetze (Bebauungspläne) ein. 

Hauptstrand Eckernförde (Christian Alexander Tietgen–Lizenz) 

Einwohner

Von den rund 23.000 Bürgern Eckernfördes leben rund 11.000 in den nördlichen Stadtteilen (davon zwischen 8.000 und 9.000 in Borby), unter 3.000 in der Stadtmitte und knapp 10.000 in den südlichen Stadtteilen der Stadt.

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber

Eckernförde ist eine Stadt in Niedersachsen mit rund 41.000 Einwohnern. Sie ist Sitz einiger größerer Industriebetriebe, darunter der Ventilatorrad- und Lufttechnikhersteller Punker (ca. 270 Beschäftigte), der Pistolenhersteller Sauer & Sohn (ca. 330 Beschäftigte) und der Getränkehersteller Waldemar Behn GmbH & Co. KG (ca. 240 Beschäftigte). Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist insgesamt durch mehr als 1.400 kleine und mittlere Unternehmen geprägt, von denen 77 Prozent keine Gewerbesteuer zahlen. Trotz des Truppenabbaus auch in Eckernförde (eine Kaserne wurde komplett geschlossen) ist die Bundeswehr mit rund 2.200 Arbeitsplätzen in den verbleibenden zwei Kasernen und der Wehrtechnischen Dienststelle (WTD 71, früher TVA) weiterhin der größte Arbeitgeber in Eckernförde. Die Arbeitslosenquote im Zuständigkeitsbereich des Arbeitsamtes Eckernförde, zu dem auch der Altkreis Eckernförde gehört, lag im Oktober 2006 mit 7,6 Prozent niedriger als im Umland.

Infrastruktur und Grundversorgung

Eckernförde ist eine Stadt im Norden des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Sie liegt an den Bundesstraßen B76 und B203 und ist Verwaltungssitz des Kreises Eckernförde. Die Stadt hat rund 10.000 Einwohner. Eckernförde ist auch Endpunkt der Bahnstrecke Owschlag. Von der Bundesautobahn 7 gibt es zwei Abfahrten nach Eckernförde bei Rendsburg/Büdelsdorf und Owschlag. Mehrere Buslinien des Stadtverkehrs Eckernförde durchqueren fast das gesamte Stadtgebiet. Zeitweise verkehrte eine Fernbuslinie von Eckernförde nach Berlin. Die wichtigsten Überlandbusverbindungen verkehren in Richtung Kiel, Rendsburg (Schnellbus, Montag-Freitag stündlich), Schleswig sowie Kappeln. Eckernförde ist an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen, der im Rahmen des europäischen EuroVelo-Netzes die Ostsee einmal umrundet und die Stadt so mit Kiel, Danzig, St. Petersburg, Kopenhagen und anderen Orten verbindet.

Eckernförde Hafenspitze  (Eduard47–Lizenz)